יש לשים לב, כי רב המשכנתאות הנלקחות היום הן בהתאם ללוח שפיצר. כך שההחזר החודשי במשכנתא הפרוסה ל30 שנים יהיה מורכב באופן הבא – 70% החזרי ריבית ו-30% החזרי קרן. במהלך התקופה הפער מצטמצם ולקראת סופה מתהפך. משמע, בשנים האחרונות למשכנתא ההחזרים עבור הקרן גבוהים יותר משמעותית מהחזרי הריבית.